搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 合同法 > 合同訂立 > 訂立糾紛 > 買精裝房簽合同應注意的問題是什么

姚志明律師

高級合伙人律師

中央廣播《華夏之聲》特邀嘉賓律師

三级片电影北京盈科全球總部高級股權合伙人

13520209437 合同法
執業十余年,專注合同訴訟領域研究。
在線咨詢

買精裝房簽合同應注意的問題是什么

來源:華律網整理 2019-08-12 1144 人看過
精裝房相比于毛坯房更為方便,買了房子不需要裝修就可以直接入住了,現在很多人都愿意購買精裝房。買了精裝房雙方簽訂了購房合同,合同里面有很多的細則。那么,買精裝房簽合同應注意的問題是什么?針對相關問題華律網小編做了詳細介紹。

買精裝房簽合同注意事項是什么

1、裝修部分的報價要清楚。

三级片电影裝修部分的報價成為引發糾紛的一個關鍵。精裝修樓盤對于裝修部分的計價比較復雜,有的樓盤房價款已經包含全部精裝修費用;個別樓盤立項審批時本是毛坯房,因銷售不力而改成精裝房出售,部分已簽合同的業主只能將裝修價格剝離出房價單獨計算。因此簽訂合同時,購房者應注意到房屋價款的組成不應是簡單的普通房屋價錢和精裝修的費用相加,還要看清補充協議中是否有重疊的項目和收費。

2、約定嚴格的裝修標準。

一般情況下,《商品房買賣合同三级片电影》中的附件都有對裝飾、裝修標準的約定,但附件只簡單地約定了外墻、內墻、衛生間等簡單項目,關于裝飾材料的品牌、顏色、施工工藝等諸多細節內容全部空白。沒有詳細的約定,就無法滿足精裝修房對裝修項目的明確要求。

三级片电影3、精裝房“違規”的處理方式。

三级片电影在《商品房買賣合同》中對違反合同裝飾、裝修標準處理的方法有兩種:一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”;另一種是空白的,雙方可以協商處理。如果購房者選簽了第一種,那一定要在補充協議中明確約定各種裝飾、裝修及設備的價格標準,避免一旦發生爭議,購房者沒有合同依據。如果選擇雙方協商等其他方式,對裝飾、裝修及設備價值的約定也一定要詳盡,這是一旦發生糾紛后妥善處理問題的前提條件。

購買精裝房需要注意什么

1、工程項目的施工質量。

三级片电影購買精裝修房屋與買毛坯房的一個最大區別在于,對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監控,所以很多業主會對工程質量感到心中無數,這時,可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。

2、住宅的保修問題。

三级片电影關于這個問題很多業主不太重視,有人認為沒必要,有的認為太麻煩。但實際上,住宅裝修的保修十分必要,甚至可以說是必不可少的,在合同里要特別標注。

3、房間內的各類建材及設備。

三级片电影精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明,不要有任何遺漏,包括材料的品牌、型號等。所以,合同需要明確設備的品牌,特別是那些品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器,以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;還需要明確設備的型號,有些與產地有關的設備還應該明確產地。

三级片电影4、環保問題,也就是竣工以后的室內空氣質量問題。

三级片电影對于準備購買精裝房的準業主們應該注意。首先,開發商購買的材料必須符合上述標準的要求,不能超標;其次,工程竣工以后開發商應該根據國家標準請權威機構進行室內環境檢測,并出具檢測報告。如果開發商不能提供工程使用材料的有害物質檢測報告,或者最后提供的室內空氣檢測報告超過國家標準,都屬于違約行為。

三级片电影買精裝房簽合同注意事項是什么?精裝房合同必須要細看,如果你一條一條不看清楚,將來遇到了問題想要維權都不能,只能夠是吃啞巴虧。買精裝房簽合同需要弄清楚合同的內容,看看合同的內容是不是對自己有利時,可以來華律網找律師咨詢。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合,遵守本網站規章制度發布。如果涉及商譽、版權等相關問題,請通過投訴通道提交相關權屬信息,我們將第一時間核準并按照法律的相關規定及時進行刪除處理。【投訴通道】三级片电影

特邀律師:
姚志明律師 北京西城區

姚志明律師,執業十余年,中共黨員,北京市盈科律師事務所股權高級合伙人,北京市某區人民法院特邀調解員,北京市律師協會職務犯罪預防與辯護專業委員會委員,北京市盈科律師事務所刑事法律事務部副主任,多家大型知名企事業單位及上市公司顧問律師,司法部下屬“法制網”點評律師,央視《奮斗》欄目特邀嘉賓,2017年及2018年度連續被評為北京市盈科律師事務所優秀律師,獲得北京市朝陽區律師協會頒發的“特殊貢獻獎”。詳細>>

在線咨詢
  • 拆遷公告沒下來就簽合同違法嗎

    2019-08-14140 人看過

    三级片电影對房屋進行拆遷之前,房屋拆遷征收部門是需要先獲得審批的,經有關部門審批后,要對批準結果進行公告,并且要公告一段時間的,那么拆遷公告沒下來就簽合同是不是違法的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 合同訂立糾紛特別推薦律師

    幫助過 4823 人,獲好評率 100%

    三级片电影姚志明律師,1977年5月21日出生,執業年限10年以上,中共黨員,北京市盈科律師事務所股權高級合伙人,北京市某區人民法院特邀調解員,北京市律師協會職務犯罪預防與辯護專業委員會委員...

  • 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同有效嗎

    2019-08-133819 人看過

    三级片电影在現實生活中企業的法人或者負責人就有其權限范圍的,他們在訂立合同的時候,一般是根據權限的范圍訂立的,那么法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同有效嗎?下面由華律網小編為讀者進行解答。

  • 店鋪轉讓簽合同延遲支付

    2019-08-13376 人看過

    在合同履行中,常常也會遇到延遲履行的情況,無論是自己延遲履行了合同還是對方延遲履行。那么延遲履行合同的類型有哪些?當延遲合同后又會承擔什么樣的法律責任。那么店鋪轉讓簽合同延遲支付會怎樣?華律網小編為您解答!

  • 店鋪轉讓付了款沒簽合同能反悔嗎

    2019-08-138491 人看過

    三级片电影商家經營店鋪的時候,發現經營不下去的時候就會將店鋪轉讓出去,及時終結生意來止損。但是有些店鋪主人聯系好了轉讓的下家,雙方談好了準備轉讓后又想反悔,那么,店鋪轉讓付了款沒簽合同能反悔嗎?華律網小編告訴我們要看實際情況。

  • 購買房屋的時候,購房者與開發沒簽訂購房合同是非常重要的,簽訂合同是為了保護雙方的權益,購房合同一般簽購房人的名字,如果想對購房合同更名的,那么購房合同簽訂后名字還能改嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 姚志明律師,1977年5月21日出生,執業年限10年以上...

  • 三级片电影合同在不違反法律和雙方意愿的情況下一般都是有法律效率的,那么法律是否對簽合同的人有規定,比如人和公司簽合同有效嗎?有效合同是怎樣的,合同有效需要滿足哪些條件,華律網小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。

  • 簽訂合同最為一種民事行為要符合法律的規定,合同想要受法律的保護,就需要具有法律效力,合同的法律效力主要看是否有效,是否符合生效的要件,那么先后簽訂合同效力認定是怎樣的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 簽合同是具有法律約束的行為,人們需要對自己簽合同的行為負責,日后也需要對此承擔相應的法律責任。因此在簽合同的過程中有很多事情要注意,應好好的留意,特別是簽合同細節方面要仔細看。華律網小編為你講解這方面知識。

  • 車輛能夠為我們帶來很多的便利,所以很多人都有配備車輛,當然車輛是可以進行購買的,購買的車輛一般應當購買相應的保險,車輛購買可以全額付清也可以按揭購買。下面就由華律網小編為大家整理相關的資料。希望對大家有所幫助。

  • 一方當事人履行了主要義務,對方予以接受,但是雙方并未簽訂書面合同,主要義務的認定是關系到是否成立事實合同關系的決定因素。下面就由華律網小編為大家整理相關事實關系資料,以供大家閱讀,希望對大家有所幫助。

  • 三级片电影勞動合同在入職的時候就應該進行簽訂,最遲不能超過一個月的,要是超過了職工就可以要求雙倍的工資了,并且進行簽訂,要是公司簽訂了,不過就是不給你這時如何處理呢。華律網小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有所幫助。

合同訂立糾紛特別推薦律師

三级片电影姚志明律師,1977年5月21日出生,執業年限10年以上,中共黨員,北京市盈科律...

出租房合同到期。因為墻體變黃,壁紙脫落和衣柜表皮脫落的原因房東不收房子。讓我恢復原樣。房子租了三年。房東這個要求合理嗎?

高志博律師1秒前前回復:

你好,協商不成想辦法收集相關證據,然后到法院起訴,只要符合起訴條件法院就可以受理。 《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 如果不懂程序上的問題,可以委托我們專業律師代理,幫您爭取最大利益。若需法律幫助,建議加微信詳細解答。

查看更多

合同的風險負擔有哪些

“風險”一詞,在不同場合使用有不同的意義,如經濟學意義上的風險是指“人們因對未來行為的決策及客觀條件的不確定性而可能引起的后果與預定...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信
var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?44d5929b98ed1fd093ffc3d47ec712b9"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })(); document.writeln("");